精品酒店投資四大重點

精品酒店投資四大重點

第一:定位要精準。

我們酒店的目標人群是誰?我們的直接和間接競爭對手分別是誰?我們的戰略競爭是什么?我們的目標人群為什么一定會選擇我們?我們的目標人群喜歡什么?目標人群的共性是什么?這些問題在前期多問自己幾個為什么,在設計階段一定要和設計公司探討清楚、否則后面的工作均是沒有依據的,投資是危險的。

第二:設計要精美。

此處的精美不是在設計上簡單的考慮好收邊收口,或者施工一定要做得精細,當然這些是必須的。此處講的精美是要在設計上解決酒店核心競爭力問題。如:我們的目標人群共性的回憶是什么?成長經歷是什么?情懷是什么?現狀是什么?期許是什么?生活方式是什么?愛好是什么?特點是什么等等。在設計的時候要直接把這些元素或文化進行提煉進行植入,同時要具有美的享受、或者產生共鳴。如果酒店體量較大、可以分段考慮、分層考慮、采用立體房型或立體房價的方式進行。

第三:配套要精致。

此處所講的精致是指、不要追求多、大、齊,而是要追求從盈利模式和用戶體驗兩個方面的精心和極致。不至于投入的浪費和空間的浪費、還不能給用戶一種好的體驗。

第四:服務要精心。

我們是否可以在服務上變被動變主動、當然主動要建立在不要打擾用戶的基礎上。我們是否可以開展一些更溫馨、更人性化、更具有體驗、更具感動、更具有娛樂感的服務。 以上四個部分是投資或設計一個精品酒店必須考慮到的,而且前面三點一定要植入到設計中、不然在后期營銷和運營中、是沒有功能和文化、體驗的支撐。容易給用戶帶來言行不一的感受,從而影響用戶口碑、弱化項目核心競爭力。



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